Wie kann eine Mietkaution zwecks besserer Verzinsung umgeschichtet werden?

Eine bessere Verzinsung erzielt der Mieter, indem er die Mietkaution in einem Tagesgeldkonto anlegt, welches mit hohen Tagesgeldzinsen angeboten wird. Doch neben den höchsten Tagesgeldzinsen sind auch noch andere Kriterien zu begutachten. Es sollte geschaut werden, ob die Tagesgeldzinsen gestaffelt sind. Der Tageszinssatz sinkt bei einer bestimmten Höhe ab, die sich nach der Höhe der Einlage richtet. Interessant ist daher die Anlageform, wenn größere Geldbeträge angelegt werden. Wichtig ist auch die Häufigkeit der Zinsgutschriften, die auch immer wieder dem Tagesgeldkonto belastet bzw. gutgeschrieben werden.

Leider sieht es in der Praxis mit der bestmöglichen Verzinsung anders aus. Denn die Tagesgeldzinsen der Banken sind davon abhängig, wie die Entwicklung auf den Finanzmärkten ist. Daher passen die Geldinstitute die Tagesgeldzinsen regelmäßig an die aktuellen Werte an. Durch die große Unruhe an den Finanzmärkten ist auch nur schwer einzuschätzen, wann die Banken eine Zinsanpassung vornehmen. Daher ist es sehr wichtig, sind mit den Konditionen auseinanderzusetzen und die einzelnen Banken genau im Auge zu behalten. Wenn auffällige Veränderungen bei Tagesgeldangeboten stattfinden, ist schnelles Handeln sehr wichtig.

Wenn eine andere Bank eine deutlich bessere Verzinsung anbietet, lohnt sich eine Umbuchung beziehungsweise Umschichtung des Tagesgeldkontos zu einer anderen Bank. Zuvor muss aber dort ein Konto eröffnet werden. Im Fachjargon wird die Verfahrensweise des mehrmaligen Umschichtens von Tagesgeldern, entsprechend der besseren Verzinsung, „Tagesgeld-Hopping“ genannt. Einzelne Anleger machen von dieser Möglichkeit Gebrauch, wobei nicht zu vergessen ist, dass ein großer Aufwand dahinter steckt. Letztendlich muss jeder selbst entscheiden, wie wichtig ihm höhere Zinserträge auf die Kaution sind, was letztendlich auch von der eigentlichen Höhe der Spareinlage abhängt.

Wichtig beim Tagesgeld-Hopping ist die Betrachtung des Zeitpunkts der Verzinsung beziehungsweise der Zeitpunkt der Gutschrift. Hier kann es zwischen den Konten der einzelnen Banken große Unterschiede geben. Einige Banken schreiben die Zinsen monatlich oder vierteljährlich gut. Andere nur einmal pro Jahr. Durch die unterschiedlichen Zinsgutschriften kommt es zu einem unterschiedlichen Zinseszinseffekt, der sich im Tagesgeldgeschäft aber nicht groß bemerkbar macht.

Weitere Möglichkeiten zur Umschichtung der Mietkaution für bessere Verzinsung

Alternativ zum Sparbuch und zum Tagesgeldkonto sind Mietkautionsmodelle viel beispielsweise Bausparverträge oder Mietkautionsdepots. Der Bausparvertrag wird beispielsweise beim Vermieter, während der Laufzeit hinterlegt. Durch eine Abtretung des Bausparvertrags kann der Vermieter nach Beendigung der Laufzeit auf die Summe zugreifen. Ein Bausparvertrag bringt deutlich höhere Zinsen, wobei der Mieter nur eine monatliche Belastung anzutragen hat.

In Mietkautionsdepots liegen Fondsanteile, die vom Mieter erworben wurden. Meist bringen sie auch einen höheren Zinssatz, da sie sich am aktuellen Finanzmarktgeschehen orientieren. Sinnvoll ist aber hierbei, stabile Fonds zu kaufen, damit keine größeren Verluste entstehen.

Fazit: Wer höhere Zinsen durch die Umschichtung der Kaution erzielen möchte, sollte sich am Finanzmarkt auskennen und sich regelmäßig mit Geldanlagen auseinandersetzen. Denn nur unter dieser Voraussetzung kann wirklich eine höhere Verzinsung erzielt werden. Bevor aber der Gedanke in die Durchführung geht, ist es wichtig, sich mit dem Vermieter in Verbindung zu setzen und sein Einverständnis zu bekommen. Nur wenn der Vermieter zustimmt, ist die Umschichtung der Kaution wirklich möglich.

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